사진 시티타운빌딩 : 주교동 601번지에 위치한 시티타운빌딩 일부가 지난 4월 고양시에 팔렸다. 이를 놓고 인근 건물주들 사이에서는 시가 복합행정타운부지를 이미 헐값에 매입하기 시작했다는 말이 번지고 있다. 고양시, 주민들 몰래 행정타운부지 매입한다? 시 ‘근거없는 소문’ 일축…“결정고시 있어야”건물주 “협의없이 감정평가로만 건물 팔려”고양시가 지난 4월 시청 인근에 위치한 시티타운빌딩 일부에 대해 매입계약을 체결한 이후 인근 주민들 사이에는 시가 복합행정타운부지를 이미 헐값에 매입하기 시작했다는 말이 떠돌고 있어 이에 대한 관심이 쏠리고 있다.시는 2008년 말부터 대화동에 있는 고양시종합운동장에서 임시로 업무를 보고 있는 상하수도사업소의 사무실을 이전할 계획을 세우고 건물매입작업을 시작했다. 시는 올해 4월 시티타운빌딩 지하 3층∼지상 6층 중 지하 1층과 4층·5층·6층, 그리고 2층 일부에 대해 매입계약을 체결했다. 시가 건물 전체를 매입하지 못한 이유는 건물의 감정평가액에 대해 건물 주인들이 수긍하지 않고 있기 때문이다. 시티타운빌딩 건물주들 중 한 명은 “돈이 궁한 건물주들만 건물을 팔았다”며 “4층 5층 6층의 경우 각각 9억원 상당으로 평당 1875만원에 팔았는데 고양시청 뒤에 있는 연립주택도 평당 1500만원인데 이곳에는 터무니없는 감정평가액이 나왔다”고 말했다. 이에 대해 시티타운빌딩을 포함한 인근 건물의 건물주 50여명은 지난 6월 1일 상가비상대책위원회를 결성하고 시의 건물매입작업에 공동으로 대응하기로 했다. 상가비상대책위원회의 김길도 회장은“내년 중순경에 수용단계로 접어들 것이라고 안이하게 생각하고 있었는데 시가 작년에 건우프라자를 매입해 시청별관으로 사용하고 올해는 이 곳 시티타운빌딩까지 매입작업을 펼치는 것을 보고 헐값에 복합행정타운부지를 매입한다는 의심이 든다”고 말했다. 김 회장은 또 “시는 시티타운빌딩 외 다른 건물주에게도 건물을 팔지 여부에 대해 타진해왔다”고 덧붙였다. 이에 대해 시는 복합행정타운부지 확보를 위해 이미 헐값에 건물을 매입한다는 시청 인근에서 떠도는 말에 대해 시는‘근거없는 소문’이라고 일축했다. 시는 지난 6월 8일부터 ‘근거 없는 소문에 대해 뉴타운사업과에서 알려드립니다’라는 제하의 보도문(이하 보도문)을 시청 인근 건물주들에게 나눠주기도 했다. 시의 뉴타운사업과 박중하 팀장은 “고양시청이 들어갈 행정타운이 시행되기 위해서는 경기도지사의 결정고시가 있어야 하는데 아직 없는 상황이다”며 “사업이 실제로 추진되기 위해서는 행정타운을 위한 중장기 계획이 나와야 하며 단계별 예산이 승인된 뒤 해당년도의 예산을 배당받아야 사업이 추진된다”고 설명했다. 시에 보도문에 따르면 2011년 10월 고양종합운동장에서 전국체전이 개최됨에 따라 종합운동장 내의 상하수도사업소의 사무실을 비워주고 이전해야 하는 불가피한 사유로 인해 시티타운빌딩의 건물주들과 사전협의해 전문감정평가사에 의한 감정가에 따라 협의매수 한 것이라고 전한다. 하지만 시티타운빌딩을 매입하는 과정을 지켜본 건물주들은 시의 말을 믿지 않고 있다. 상가비상대책위원회의 김 회장은 “만약 감정평가금액만으로 가격이 결정된다면 우리는 애초에 시의 흥정에 응하지 않았을 텐데 분명히 협의매수라고 표했는데 협의없이 감정평가한데로만 건물이 팔렸다”고 말했다. 김 회장은 또 “양도세의 20% 감세 혜택도 없고 영업권 보상권도 없고 분양권도 없이 건물이 팔렸다”며 “시가 이런 식으로 건물을 매입하면 시민들의 정당한 재산권확보가 불가능하겠다는 생각에서 건물주들이 모여 공동대응하기로 했다”고 말했다. 시는 현재 원당뉴타운(133만여㎡)에 기존 시청부지 1만4000여㎡를 포함, 5만5000여㎡에 신청사와 시의회, 보건소, 광역IT센터, 도서관 등을 건립하고 미술관과 체육관 등을 유치해 첨단문화복합행정타운으로 조성할 계획을 가지고 있다.
