파주 운정지구 내 메디컬센터와 대형 브랜드 매장의 입점을 통해 프리미엄 상권을 형성하는 JK메디컬 상가 분양이 주목을 받고 있다<지도 사진>. 

24일 (주)JK건영에 따르면 지하 1층, 지상 3층 규모에 총 26개의 업체가 입점할 예정이다. 이 가운데 입점이 확정된 서울 훈치과를 비롯해 내과, 안과, 소아과, 피부과, 한의원, 정형외과 등 7개의 클리닉을 입점시켜 메디컬 센터를 완성한다는 방침이다. 

실제로 오는 10월 15일 착공 예정인 JK메디컬 분양 부지는 남쪽으로는 운정지구 A2~A10지구까지 총 1만1608세대의 대단위 아파트가 도로와 맞닿아 있고, 북쪽으로는 운정지구 내 최대 규모의 단독주택단지가 위치해 있어 메디컬 센터의 입지로는 손색이 없다.

사업부지 인근에 있는 20여 개 근린 상가 중 약국 및 병원이 입점한 곳은 한 곳도 없는 상황이다. JK메디컬 빌딩은 대지면적 1,267㎡(383평)에 연면적 3,341㎡(1,011평)의 실속 있는 규모로 설계되었고, 3층 높이의 건물로 들어선다. 도로변 스카이라인을 통일해서 도시 계획상 쾌적함과 저층 고급상권 형성을 유도하기 위함이다. 이는 상업 지역에 무분별한 상가 공급으로 인한 공실률을 최소화하고, 맞춤형 고급 업종을 유도할 수 있어 오히려 다른 지역에서도 찾아 볼 수 없는 최대 강점으로 작용할 전망이다.

이러한 입지는 높은 투자 수익률을 기대할 수 있는 요소로 작용 된다. 분양 면적 23평의 1층 상가를 5억5600만원으로 분양 받았을 경우 약 10.96%의 수익률을, 분양면적 47평의 2층 상가는 4억7620만원으로 분양 받았을 경우 약 10.63%의 수익률을 올릴 전망이다.

아울러 JK건영은 분양 후 사라지는 철새 같은 건설업체가 아닌 상가 내 직영 매장 6~10곳을 운영해 추후 건물 관리를 철저히 실시한다는 방침이다. 그 연장선상에서 이미 인근 지역에 JK메티컬 2차 건설을 위한 부지 선정도 마무리 단계에 있다.

건물의 전체적인 컨셉은 ‘프리미엄 명품상가’다. 상가 건물의 전면을 커튼월로 시공해 채광을 최대한 확대했다. 내부 자재는 복합대리석을 사용해 메디컬 상가다운 고급스러움을 강조할 계획이다.

특히 병원 인테리어의 경우 환자의 진료동선을 비롯해 진료실과 처치실의 기능적인 구조를 위해 클리닉과의 철저한 커뮤니케이션을 통해 이뤄질 예정이다.

JK메디컬 관계자에 따르면 “현재 신축 상가 부지 내 일일 유동인구가 2000~2300명에 달해 파주 운정지구의 프리미엄 상가 분양 판도에 큰 영향을 줄 것으로 판단한다”며 “건물의 고급화와 대형브랜드 입점 업체들과의 유기적인 맞춤형 인테리어를 통해 승부수를 띄울 것”이라고 말했다.

한편, JK메디컬 빌딩의 또 다른 강점은 여유로운 주차 공간이다. 인근의 20여 개 상가 대부분은 대지 200평 이하 연면적 300평 수준의 지하 주차장도 갖추지 못한 곳이 대부분이다. 이에 반해 JK메디컬 센터는 대지면적 1,267㎡(383평)에 연면적 3,341㎡(1,011평)에 25대, 별도의 주차타워에 36대를 주차할 수 있어 60대 이상 동시 주차가 가능하다.

분양문의 : 031)957-0018