국토부 도시재생 혁신지구 ‘원당’ 거론
원당환승주차장 3천평 부지 후보로... “원당 뉴딜사업도 탄력 기대”
국토부가 올해 역점사업으로 추진하고 있는 ‘도시재생혁신지구’ 후보지에 원당지역이 포함돼 기대를 모으고 있다.
국토부는 지난 3월 ‘2019년도 업무계획’에 따라 구도심과 철도역 등 거점지역을 대상으로 주거·상업·산업 기능이 어우러진 도시재생혁신지구를 올해 안에 5곳 안팎으로 시범 지정할 방침이라고 밝혔다. 도시재생 혁신지구는 도시경쟁력 강화와 지역일자리 창출을 위한 거점개발 사업을 위해 용적률과 건폐율 확대, 높이제한 규제 최소화 등 다양한 규제를 풀어주고 인센티브를 주는 사업지구로 공공기관이 50% 이상 출자하는 공영개발 방식으로 진행된다. 이를 통해 나온 개발이익은 원주민 재정착을 위해 투자하는 방식으로 환수해 공공성을 확보한다는 게 국토부 구상이다.
국토부는 지난 2월 관련 지자체에 공문을 보내 도시재생혁신지구 추진의향을 파악했으며 현재 서울, 부천, 인천 등 21곳에서 신청한 것으로 전해지고 있다. 고양시의 경우 현재 중심시가지형 도시재생 뉴딜사업을 추진하고 있는 원당지역 내 시유지인 원당환승주차장 부지 9900㎡(약 3000평)를 혁신지구로 지정하는 안을 신청했다.
시 관계자는 “뉴딜사업을 준비하면서 해당 부지에 복합공간시설을 마련하는 방안을 검토해왔지만 사업성 문제로 고민했던 부분”이라며 “만약 혁신지구에 지정된다면 원당 도시재생 뉴딜사업에도 탄력을 받을 수 있을 것”이라고 이야기했다.
지난 10일에는 국토부 관계자들이 원당지역 대상지에 현장답사를 진행하기도 했다. 한 관계자는 “이번 혁신지구는 국토부가 도시재생 사업의 성과를 높이기 위해 준비하는 만큼 속도감 있게 추진될 것”이라며 “원당환승주차장 부지의 경우 주변 입지도 좋고 시유지라서 토지비용 부담이 없기 때문에 국토부가 유력한 후보지역 중 하나로 검토 중인 것으로 알고 있다”고 전했다.
한편 국토부는 도시재생특별법 개정 등을 거쳐 올해 9월 전까지 도시재생혁신지구 시범사업 대상지를 선정한다는 계획이다.