[고양신문] 고양시 덕양구 토당동 일대의 능곡5구역 재개발사업이 사업시행계획 변경을 마무리하며 본격적인 사업 추진에 속도를 내고 있다. 고양시는 능곡5구역 재개발 정비사업조합이 신청한 사업시행계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제50조 및 동법 시행령 제46조 규정에 따라 인가하고 지난 7월 24일 고시했다고 밝혔다.

고시 내용에 따르면, 이번 주요 변경 사항은 정비사업의 시행기간 변경 등이다. 능곡5구역은 고양시 덕양구 지도로26번길 31(토당동) 일대 13만1432㎡ 부지를 대상으로 진행되는 대규모 정비사업이다. 해당 부지에는 지하 3층에서 지상 최고 34층 규모의 공동주택 21개 동과 부대복리시설이 들어설 예정으로, 총 세대수는 2560가구에 달한다.

주택 규모별 세대수를 살펴보면 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 세분화돼 공급된다. 전용면적 기준으로 ▲39㎡ 263가구 ▲49A㎡ 176가구 ▲49B㎡ 32가구가 배정됐다. 또한 전체 물량 중 가장 높은 비중을 차지하는 59㎡ 평형대는 ▲59A-1㎡ 421가구 ▲59B-1㎡ 87가구 ▲59A-2㎡ 562가구 ▲59B-2㎡ 124가구 ▲59C㎡ 151가구 ▲59D㎡ 24가구로 구성된다. 중대형 평형으로는 ▲75A-1㎡ 30가구 ▲75B-1㎡ 15가구 ▲75A-2㎡ 67가구 ▲75B-2㎡ 160가구 ▲75C㎡ 50가구와 ▲84A㎡ 376가구 ▲84B㎡ 22가구가 공급될 계획이다.

능곡5구역은 덕양구 내에서도 우수한 교통망과 생활 인프라를 갖춘 핵심 입지로 평가받고 있다. 경의중앙선 능곡역이 인접해 있을 뿐만 아니라, KTX 행신역이 도보 8분 거리에 위치해 있어 수도권과 광역 이동이 용이하다.

교육 환경 역시 양호하다. 단지 반경 내에 토당초등학교와 무원초등학교가 있으며, 무원중학교, 능곡중학교, 능곡고등학교, 무원고등학교가 인접해 있어 안정적인 통학권을 제공한다. 아울러 주변 상권 및 편의시설로는 롯데마트, 이마트가 있으며, 명지병원과 행주산성공원, 행신시립도서관 등이 가까워 쾌적하고 편리한 주거 환경을 뒷받침한다.

한편, 능곡5구역은 지난 2016년 4월 조합설립인가를 득하며 사업의 첫발을 내디뎠다. 이후 2021년 7월 사업시행인가, 2023년 5월 관리처분인가를 순차적으로 거쳤으며, 이번 사업시행 변경인가를 통해 향후 철거와 착공 준비에 더욱 탄력을 받을 것으로 전망된다.