[고양신문] 일산신도시 내 강촌1·2·백마1·2단지(다이아몬드블록) 통합재건축 사업이 추진위원회 구성을 완료하며 본격적인 행정 절차에 돌입했다. 1기 신도시 노후계획도시 정비예정구역 가운데 추진위원회를 정식으로 꾸린 건 처음이다.

12일 고양시와 정비업계에 따르면, 강촌1·2·백마1·2단지 재건축 추진준비위원회는 지난 11일 고양시로부터 추진위원회 구성 승인을 통보받았다. 이번 승인을 기점으로 윤석윤 추진위원장과 감사 1인, 추진위원 112인으로 구성된 집행부 체제가 확정됐다.

해당 구역은 지난달 25일을 기준으로 토지등소유자 동의율 70%를 넘어섰다. 통합재건축 대상인 전체 58개 동 모두에서 과반 동의를 확보함에 따라, 향후 조합설립 인가를 위한 법정 동의 요건을 충족했다. 

다이아몬드블록의 구역 면적은 31만2806.7㎡로, 기존 2906세대에서 재건축을 통해 최고 45층 규모의 4859세대로 재조성될 계획이다. 정비업계가 추산하는 해당 구역의 평균 대지지분은 약 74.3㎡(22.5평)로, 타 단지 대비 우수한 사업성을 확보한 것으로 평가받는다.

추진위는 지난 6월 고양시에 특별정비계획 입안 제안을 접수했으며, 시의 검토 절차가 차질 없이 진행될 경우 내년 초 특별정비구역 지정 고시가 이루어질 것으로 전망하고 있다.

윤석윤 추진위원장은 “동의서 징구 열흘 만에 목표 동의율을 확보해 첫 추진위 승인을 받았다”며 “조만간 전략환경영향평가서 본안을 제출하고, 내년 상반기 내 조합설립인가 취득, 하반기 시공자 선정까지 완료할 계획”이라고 향후 일정을 밝혔다.

다이아몬드블록이 1기 신도시 정비사업의 선도 구역으로 속도를 내고 있으나, 향후 고밀도 개발에 따른 과제도 산적해 있다. 약 2000세대가 순증하는 대규모 정비사업인 만큼, 인허가 과정에서 고양시가 요구할 공공기여(기부채납) 비율 조율과 상하수도·교통망 등 기반 시설 확충에 대한 명확한 대책 마련이 필수적이다. 또한 최근 급등한 건설 공사비로 인한 분담금 규모 확정이 향후 사업 속도를 결정지을 주요 변수로 작용할 전망이다.