[고양신문] 덕양구 토당동 일대의 능곡3구역 재개발정비사업 시공권이 IPARK현대산업개발에 돌아갔다.

능곡3구역 재개발조합은 지난 7일 시공자 선정을 위한 총회를 개최했다. 이날 총회에는 전체 조합원 가운데 634명이 참석한 가운데 565명이 IPARK현대산업개발을 지지해 약 89.1%의 찬성률로 시공자 선정이 가결됐다.

해당 사업은 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만9000㎡ 면적을 대상으로 진행된다. 재개발 사업을 통해 이 일대에는 최고 36층 높이의 아파트 16개 동, 총 1258세대와 부대복리시설이 건립될 예정이다. 총 공사비는 약 5174억원 규모다.

지도공원 연계 특화설계 및 첨단 주거 시스템 도입

IPARK현대산업개발 측은 조합에 인접한 자연환경을 활용한 특화설계를 제안했다. 약 17만5000㎡ 규모의 지도공원과 단지를 연계하는 'IPARK in PARK' 콘셉트를 적용해 단지 내 녹지 공간을 대폭 확대한다는 방침이다. 이를 위해 단지 내 폭 30m의 통경축을 확보하고, 총길이 2750m에 달하는 순환 산책로를 조성할 계획이다.

또한, 전체 동에 개방감을 높이는 열린 필로티를 적용하고, 도로를 사이에 둔 두 단지를 광장과 '라이트 큐브 커먼즈(커뮤니티 시설)'로 연결하는 구조를 선보였다.

입주민 편의시설과 스마트 보안 인프라도 확충된다. 커뮤니티 시설은 세대당 약 1.79평 규모로 설계돼 42개의 프로그램이 도입되며, 주차 공간은 세대당 1.37대 수준으로 조성된다. 아울러 177대의 전기차 충전시설을 비롯해 인공지능(AI) CCTV, 단지 내 순찰 로봇, 공동현관 안면인식 시스템 등 최신 스마트 보안시설이 적용될 예정이다.

대곡역 광역 교통망 및 4000세대 브랜드 타운 비전

능곡3구역 일대는 경의중앙선 능곡역과 대곡역을 동시에 이용할 수 있는 입지를 갖추고 있다. 특히 대곡역은 향후 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 개통이 예정됐으며, 현재 운행 중인 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선을 비롯해 향후 교외선까지 지나는 다중 환승역으로 교통 편의성이 크게 개선될 전망이다. 교육 여건으로는 능곡초·중·고교가 단지와 인접해 있다.

시공사 측은 향후 사업 규모 확대에 대한 구상도 내비쳤다. IPARK현대산업개발은 조합과 협력해 역세권 복합개발 및 정비계획 변경 절차를 거쳐 능곡3구역을 2000세대 규모로 확대하는 방안을 검토 중이다. 나아가 인접한 능곡5구역(2560세대)과 연계해 이 일대에 4000여 세대 규모의 대단지 '아이파크 브랜드 타운'을 조성하겠다는 계획이다.

IPARK현대산업개발 관계자는 "지도공원과 인접 구역을 하나로 이어 고양 원도심을 대표하는 아이파크 브랜드 타운을 완성할 것"이라고 밝혔다.